Рассмотрено гражданское дело по иску Мирошниченко к Железняку о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным услугам, неустойке, передаче ключей.

В обосновании исковых требований указано, что между Мирошниченко и Носелидзе, был заключен агентский договор. Согласно данному договору Мирошниченко обязуется от имени и за счет Носелидзе совершать следующие действия: сдавать в наем имущество, а именно квартиру.

В дальнейшем между Мирошниченко и Железняком был заключен договор найма жилого помещения. Предположительно в августе 2024 года ответчик съехал с квартиры, не предупредив об этом Мирошниченко, ключи не передал.

Ответчик регулярно задерживал оплаты за наем квартиры, кроме того, не оплачивал коммунальные платежи. За период проживания Ответчика образовалась задолженность в размере 50 883 рубля 29 копеек. Кроме того, Ответчик не оплатил проживание за один месяц, в связи с чем задолженность перед истцом по договору найма составляет 13 000 рублей.

На основании вышеизложенного истец просит обязать ответчика передать ключи от помещения, находившегося у него в найме; взыскать задолженность по договору найма в размере 13 000 рублей, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 50 883 рубля 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 961 рубль 03 копейки.

При этом как следует из переписки, ответчик признает задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, а также задолженность по аренды квартиры в размере 13 000 рублей, также Железняк при заключении договора найма произвел оплату аванса в размере 6 000 рублей, который истцом ответчику не возвращен.

Московский районный суд г. Твери исковые требования Мирошниченко к Железняку о взыскании задолженности по арендной плате, коммунальным услугам, неустойке, передаче ключей, удовлетворил частично.

С Железняк взыскана задолженность по договору найма в размере 13 000 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальные платежи в размере 44 883 рубля 29 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 3 961 рубль 03 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Железняк в течении 7 (семи) календарных дней обязан возвратить Мирошниченко ключи от квартиры.